255 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264694373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
57040264694373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 252 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 588 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 758 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 603 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 435 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 162 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 962 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 408 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 885 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 100 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 927 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 349 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 107 598 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 453 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 180 $ Poids 79 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 768 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 770 749 $ Poids 77 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 573 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 836 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.