275 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264694477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57040264694477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 470 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 773 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 407 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 165 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 225 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 600 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 420 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 709 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 611 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 335 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 109 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 666 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 265 060 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 527 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 834 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 623 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 489 028 $ Poids 80 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 625 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 638 107 $ Poids 80 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 782 $ Poids 79 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 278 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.