332 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 364 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264694846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
57040264694846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 257 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 570 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 103 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 898 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 506 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 735 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 649 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 627 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 077 $ Poids 80 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 118 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 500 813 $ Poids 78 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 438 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 860 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 437 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 157 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 372 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 104 424 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.