340 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264694888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57040264694888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 97 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 893 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 247 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 567 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 137 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 647 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 543 901 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 498 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 754 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 537 965 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 174 $ Poids 74 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 513 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 733 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 692 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 617 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.