330 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 209 m² · constr. 1962 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 557 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264695159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
57040264695159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 491 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 704 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 042 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 828 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −27 818 $ | 787 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 636 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 977 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 805 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 338 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 624 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 369 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 979 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 704 130 $ Poids 45 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +12 266 $ | 658 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 662 516 $ Poids 40 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 904 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −66 569 $ · Ajust. âge +23 506 $ | 1 229 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 798 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.