313 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264695561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040264695561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 203 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 585 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 486 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 754 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 381 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 161 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 600 573 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 389 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 57 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 922 956 $ Poids 80 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 327 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 107 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 489 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 881 396 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 662 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 258 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 814 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 924 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.