356 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264695993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
57040264695993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 229 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 570 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 531 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 735 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 400 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 157 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 400 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 674 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 584 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 362 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 104 387 $ Poids 80 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 547 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 505 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 860 894 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 698 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 250 525 $ Poids 77 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 372 $ Poids 77 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 100 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 901 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.