353 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264696083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57040264696083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 111 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 558 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 570 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 112 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 880 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 479 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 534 702 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 264 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 153 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 691 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 584 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 418 468 $ Poids 79 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 258 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 102 191 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 263 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 659 619 $ Poids 77 % |
| 11 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 304 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 774 478 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 727 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 615 104 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.