501 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 417 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264696829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
57040264696829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 193 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 588 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 603 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 303 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 162 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 571 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 757 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 611 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 616 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 188 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 926 134 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 279 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 696 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 563 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 338 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −505 $ | 107 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 548 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 785 $ Poids 75 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 659 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 259 480 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.