539 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 144,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 496 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
57040264697097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 34 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 691 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 178 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 196 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 328 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 687 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 885 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 850 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 582 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 315 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 657 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 681 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 682 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 573 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 759 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 903 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 563 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 182 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 316 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.