531 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040264697245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 172 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 233 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 884 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 574 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 574 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 587 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 559 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 557 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 723 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 603 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −40 237 $ | 561 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 231 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 154 570 $ Poids 76 % |
| 10 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 414 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 777 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 740 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 568 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 735 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 618 502 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.