525 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57040264697384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 173 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 581 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 560 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 596 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 583 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 609 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 219 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 915 796 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 558 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 749 758 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 248 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 160 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 218 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 499 $ Poids 79 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 309 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 106 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 542 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 748 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.