530 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 144,9 m² · constr. 1964 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
57040264697448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 212 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 630 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 863 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 852 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 359 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 678 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 598 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −18 913 $ | 310 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 648 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 673 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 593 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 556 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 170 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 313 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.