521 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 267 m² · constr. 1961 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 578 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
57040264697522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 469 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 320 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 505 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +96 697 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 096 696 $ Poids 50 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 970 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +78 038 $ · Ajust. âge +17 630 $ | 1 368 018 $ Poids 36 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 960 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +94 970 $ · Ajust. âge −31 792 $ | 890 246 $ Poids 36 % |
| 6 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 915 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 351 835 $ Poids 33 % |
| 7 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −114 303 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 818 341 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 247 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 820 281 $ Poids 23 % |
| 11 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 954 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 684 372 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.