520 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 138,3 m² · constr. 1973 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 491 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
57040264697636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 225 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 360 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 691 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 27 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 712 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 837 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 813 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 144 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 317 731 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 356 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 707 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 622 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 916 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.