511 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57040264697671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 184 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 578 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 593 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 196 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 911 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 601 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 566 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 746 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 284 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 159 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 554 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 258 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 327 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 105 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 434 573 $ Poids 75 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 493 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 577 028 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.