500 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 139 m² · constr. 1958 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264697982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
57040264697982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 258 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 184 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 599 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 86 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 365 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 643 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 781 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 817 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 86 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 298 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 373 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 665 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 858 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 760 115 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 638 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.