550 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 193 m² · constr. 1970 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 568 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264698072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
57040264698072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 540 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 704 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 499 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 802 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 162 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 975 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 531 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 622 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 043 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 453 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −61 612 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 981 092 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 629 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 371 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 619 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 879 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 629 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 795 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 641 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 789 550 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 654 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 793 501 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.