201 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264700173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57040264700173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 196 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 566 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 444 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 272 391 $ Poids 88 % |
| 6 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 450 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 637 869 $ Poids 88 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 419 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 518 787 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 335 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 674 683 $ Poids 88 % |
| 9 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 610 $ Poids 86 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 268 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 354 $ Poids 85 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 48 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 985 $ Poids 84 % |
| 12 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 450 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 635 618 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.