200 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264700626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
57040264700626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 444 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 378 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 554 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 437 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 291 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 687 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 407 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 193 958 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 537 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 576 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 701 243 $ Poids 83 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 532 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 622 942 $ Poids 79 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 575 546 $ Poids 76 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 242 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 609 900 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 746 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 536 $ Poids 75 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 707 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 403 513 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.