204 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264700718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
57040264700718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 253 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 562 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 371 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 487 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 627 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 211 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 355 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 670 455 $ Poids 89 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 359 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 515 381 $ Poids 87 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 103 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 014 $ Poids 87 % |
| 9 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 898 $ Poids 87 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 447 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 270 546 $ Poids 86 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 632 112 $ Poids 86 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 413 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 607 598 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.