213 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 142,8 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264700963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
57040264700963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 264 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 716 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +917 $ | 201 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 423 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 765 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 706 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 709 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 507 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 647 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 843 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 775 886 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 674 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 620 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.