243 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264701755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57040264701755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 323 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 379 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 699 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 291 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 570 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 858 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 654 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 790 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +917 $ | 187 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 785 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 673 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 463 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 708 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 148 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 935 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 718 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 650 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.