212 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264701901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
57040264701901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 348 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 414 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 676 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 320 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 551 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 683 266 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 467 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 290 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 595 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 613 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 530 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 619 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 572 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 781 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 550 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 746 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 401 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 709 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 771 216 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.