1068 Rue DESMARAIS · Beloeil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264703473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57040264703473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 213 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 285 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 286 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 686 001 $ Poids 93 % |
| 5 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 887 $ Poids 92 % |
| 6 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 103 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 623 494 $ Poids 91 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 72 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 875 $ Poids 89 % |
| 8 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 479 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 587 238 $ Poids 88 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 607 $ Poids 88 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 491 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 594 341 $ Poids 87 % |
| 11 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 452 $ Poids 86 % |
| 12 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 500 394 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.