1057 Rue DESMARAIS · Beloeil
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 470 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264703955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57040264703955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 148 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 197 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 266 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 98 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 567 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 482 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 704 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 482 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 637 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 684 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 818 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 549 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 838 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 716 872 $ Poids 64 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 927 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 671 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 652 299 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.