1085 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57040264704167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 172 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 153 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 538 845 $ Poids 98 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 452 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 665 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 424 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 604 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 230 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 510 $ Poids 83 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 19 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 478 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 590 480 $ Poids 80 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 204 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 188 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 206 $ Poids 76 % |
| 12 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 277 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.