1082 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57040264704183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 686 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 207 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 199 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +945 $ | 208 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 246 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 633 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 197 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 173 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 739 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 678 $ Poids 52 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 952 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 661 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 706 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 696 585 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.