1076 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57040264704352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 182 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 208 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 689 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 20 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 684 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 192 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 737 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 263 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 635 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 125 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 599 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 991 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 197 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 444 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 749 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 429 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 674 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 690 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 705 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.