1070 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 7 566 $/m² · 87,8 m² · constr. 2015 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57040264704531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 65 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 82 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 264 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 130 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 503 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +57 481 $ | 635 027 $ Poids 88 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 367 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 734 900 $ Poids 86 % |
| 7 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 245 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 622 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 568 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 636 429 $ Poids 81 % |
| 9 | 305, rue Adam, Beloeil 2025-10-21 · 62 m · Vendu 594 000 $ (6 478 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 695 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 861 $ Poids 80 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 22 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 1065, rue Desmarais, Beloeil 2025-10-02 · 35 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 127 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.