1063 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 491 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264704894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
57040264704894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 151 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 72 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 128 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +945 $ | 212 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 317 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 645 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 970 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 200 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 461 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 940 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 672 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 707 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 718 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 772 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.