1081 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 149,2 m² · constr. 1979 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 466 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264705553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57040264705553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 240 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 732 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 604 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 113 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 727 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 419 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 148 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 207 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 643 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 188 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 223 518 $ Poids 54 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 304 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 676 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 739 063 $ Poids 44 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 676 $ Poids 43 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 210 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 758 784 $ Poids 37 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 373 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 709 868 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.