1088 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 215,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264705686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
57040264705686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 206 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 250 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 80 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 59 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 210 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 759 383 $ Poids 90 % |
| 5 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 176 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 755 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 89 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 149 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 234 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 797 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 224 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −728 $ | 169 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 813 463 $ Poids 58 % |
| 11 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 60 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 955 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 571 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 214 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.