1082 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 233,1 m² · constr. 1986 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 592 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264705865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
57040264705865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 187 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 777 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 223 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 258 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 78 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 859 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 223 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 784 034 $ Poids 72 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 51 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 980 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 100 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 932 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 146 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 741 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 376 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 838 658 $ Poids 48 % |
| 11 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 249 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 822 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 241 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 174 110 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.