419 Rue HIRONDELLES · Beloeil
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 323,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 914 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264707904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
914 400 $
ID provincial
57040264707904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 69 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 554 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 935 529 $ Poids 36 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 153 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +175 342 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 605 046 $ Poids 24 % |
| 4 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −72 941 $ · Ajust. âge −14 338 $ | 954 005 $ Poids 18 % |
| 5 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 151 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +175 862 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 1 160 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 189 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 306 479 $ Poids 12 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 117 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 250 $ Poids 10 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 112 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 918 055 $ Poids 10 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +148 807 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 914 415 $ Poids 10 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 84 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 849 $ Poids 9 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +217 996 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 346 110 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.