506 Rue MESANGES · Beloeil
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264708252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
57040264708252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 171 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 205 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 824 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 82 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 563 $ Poids 96 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 230 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 404 $ Poids 93 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 170 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 897 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 180 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 713 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 86 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 100 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 171 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 239 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 767 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 813 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 729 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.