217 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
57040264710065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 192 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 134 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 744 $ Poids 93 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 285 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 549 251 $ Poids 93 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 213 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 326 $ Poids 92 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 761 $ Poids 91 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 320 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 657 466 $ Poids 91 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 498 $ Poids 91 % |
| 9 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 280 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 900 $ Poids 89 % |
| 10 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 301 $ Poids 88 % |
| 11 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 128 $ Poids 86 % |
| 12 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 496 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.