206 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
57040264710171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 368 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 288 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 414 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 549 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 512 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 673 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 493 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 531 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 511 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 694 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 547 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 679 444 $ Poids 87 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 297 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 602 409 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 618 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 179 673 $ Poids 81 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 408 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 182 $ Poids 81 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 651 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 767 663 $ Poids 79 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 317 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.