223 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57040264710177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 355 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 531 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 418 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 279 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 651 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 524 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 654 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 297 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 581 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 666 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 547 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 464 $ Poids 86 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 565 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 315 $ Poids 85 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 358 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 194 $ Poids 84 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 771 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 642 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 948 $ Poids 81 % |
| 12 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 573 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 595 908 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.