210 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 168,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 527 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
57040264710293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 373 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 694 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 676 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 216 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 619 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 268 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 768 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 671 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 943 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 846 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 356 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 632 367 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 764 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 543 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 737 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 562 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 655 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.