224 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
57040264710518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
574 809 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 610 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 332 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 575 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 342 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 442 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 641 794 $ Poids 91 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 829 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 346 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 527 281 $ Poids 89 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 409 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 276 956 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 338 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 684 047 $ Poids 88 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 645 399 $ Poids 85 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 180 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 730 354 $ Poids 85 % |
| 11 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 433 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 620 541 $ Poids 85 % |
| 12 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 989 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.