203 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 196,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
57040264710651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 498 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 722 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 696 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 623 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 734 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 251 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 657 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 764 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 670 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 729 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −19 496 $ | 221 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 650 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 807 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 415 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 709 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 836 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 819 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 632 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 997 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 638 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 782 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 711 134 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.