206 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264710970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57040264710970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 208 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 142 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 589 260 $ Poids 96 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 230 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 680 107 $ Poids 94 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 365 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 582 134 $ Poids 92 % |
| 5 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 636 $ Poids 91 % |
| 6 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 360 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 904 $ Poids 91 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 256 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 640 627 $ Poids 87 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 597 276 $ Poids 86 % |
| 9 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 035 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 557 556 $ Poids 85 % |
| 11 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 237 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 578 867 $ Poids 84 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 436 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 977 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.