226 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 176,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 707 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264711247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
57040264711247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 265 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 745 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 264 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 734 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 433 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 462 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 836 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 705 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 047 593 $ Poids 65 % |
| 6 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 606 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 487 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 906 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 601 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 766 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 985 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 656 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 828 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 776 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 440 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 833 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 567 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +24 370 $ | 253 576 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.