230 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 162,3 m² · constr. 1973 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264711620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
57040264711620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 338 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 648 126 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 743 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 675 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 654 610 $ Poids 69 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 239 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 821 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 344 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 265 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 599 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 651 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 914 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 740 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 739 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 468 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 714 896 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 911 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 755 627 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.