236 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 188,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264711695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
57040264711695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
574 905 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 685 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 485 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 722 109 $ Poids 83 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 290 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 646 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 620 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 711 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 310 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 698 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 632 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 659 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 514 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 794 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 602 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 217 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 658 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 982 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 807 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 628 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 651 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 700 278 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.