1026 Rue LAURENDEAU · Beloeil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264711807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
57040264711807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 68 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 383 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 561 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 252 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 53 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 857 $ Poids 89 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 852 $ Poids 88 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 359 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 606 775 $ Poids 87 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 322 $ Poids 87 % |
| 9 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 129 $ Poids 86 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 487 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 270 063 $ Poids 86 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 431 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 669 624 $ Poids 85 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 241 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 714 197 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.