275 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264712285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
57040264712285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 207 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −945 $ | 196 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 345 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 692 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 178 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 700 720 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 901 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 647 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 809 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 208 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 825 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 667 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 524 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 633 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 576 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 297 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 710 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 546 663 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.