329 Rue ADAM · Beloeil
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 172,7 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264714365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57040264714365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 213 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 669 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 677 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 490 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 620 140 $ Poids 66 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 655 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 183 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 871 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 690 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 218 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 763 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 292 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 738 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 341 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 631 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 831 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 944 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 130 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 634 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 333 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 208 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.