1061 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264715131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
57040264715131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 101 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 524 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 161 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 659 509 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 608 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 920 $ Poids 92 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 119 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 328 $ Poids 91 % |
| 6 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 276 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 480 $ Poids 89 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 127 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 643 225 $ Poids 87 % |
| 8 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 558 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 573 443 $ Poids 85 % |
| 9 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 556 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 646 354 $ Poids 84 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 083 $ Poids 84 % |
| 11 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 816 $ Poids 83 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 974 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.